Parki handlowe. Co stoi za sukcesem tego formatu inwestycyjnego

 Autor Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier

Obserwowany w Polsce boom na rynku nieruchomości handlowych generowany jest przede wszystkim przez inwestycje w parki handlowe. W ciągu ostatnich pięciu lat z rynkowej niszy parki stały się wiodącym formatem w sektorze retail, podwajając swoją ilość na terenie kraju. A dynamika nowych projektów utrzymuje się nadal na rekordowo wysokim poziomie.

Za tą transformacją stoi przede wszystkim dopasowanie produktu do oczekiwań kapitału prywatnego, który obecnie w dużym stopniu napędza rozwój rynku. Parki handlowe oferują prostą, transparentną strukturę najmu, przewidywalne przepływy pieniężne oraz relatywnie niski próg wejścia. Realizacja projektu inwestycyjnego możliwa jest już przy zaangażowaniu około 10 mln zł.  

Bezpieczny mechanizm i przewidywalny cash flow

Realna stopa zwrotu, gwarantowana wieloletnimi umowami, wynosi 7-8 proc. rocznie przed opodatkowaniem. A przy zaangażowaniu kapitału bankowego zwrot na gotówce rośnie do kilkunastu procent.  

Stabilność dochodów wspiera coroczna indeksacja czynszów, oparta na wskaźnikach inflacyjnych (na poziomie ok. 3,5–4 proc.) oraz optymalizacja opłat serwisowych. Dodatkowo, przy właściwie dobranym tenant-mixie i dobrej kondycji obiektów istnieje potencjał wzrostu stawek czynszowych nawet o kilka euro za mkw. 

Banki pozytywnie oceniają obecnie profil ryzyka tego segmentu. Kluczowe znaczenie mają wieloletnie umowy najmu, zazwyczaj denominowane w euro, zawierane z ogólnopolskimi i międzynarodowymi sieciami handlowymi. To właśnie pod ich potrzeby lokalizacyjne przede wszystkim projektowane są nowe parki, zarówno w średnich miastach, jak mniejszych ośrodkach miejskich.

Głód parków

W dużych miastach rynek powierzchni handlowych jest w znacznym stopniu nasycony. Nowe projekty koncentrują się teraz w miastach powiatowych i mniejszych ośrodkach, liczących ponad 15–20 tys. mieszkańców. Atrakcyjnością inwestycyjną odznaczają się przede wszystkim działki o powierzchni 1–2 ha, z dobrą ekspozycją oraz bezpośrednim dostępem do dróg krajowych lub wojewódzkich. Wyścig o takie grunty trwa, a konkurencja na rynku jest coraz bardziej zacięta.

Z drugiej strony poszukiwanie gruntów inwestycyjnych w niektórych lokalizacjach nie jest takie trudne, bo właściciele działek sami zgłaszają się do nas z ofertą. Często nie koniecznie planują je sprzedać, ale chcą na nich inwestować. Zadaniem naszej firmy jest wtedy analiza potencjału gruntu, a później zabezpieczenie finansowania, przeprowadzenie inwestycji oraz jej komercjalizacja, a także zarządzanie parkiem. Dzięki temu inwestorzy dostają bezobsługowy produkt finansowy o zadawalającym poziomie zwrotu.

Tak powstają parki, które często stanowią wyróżniające się i cieszące się uznaniem w okolicy obiekty, z których korzysta wielu lokalnych mieszkańców a właściciele są z nich dumni. Realizujemy też inwestycje, które prowadzimy na gruntach zabezpieczonych przez naszą firmę, jeśli inwestorzy dysponują tylko kapitałem. Model inwestycyjny jest elastyczny. Jednym z wyzwań pozostaje jednak rosnąca złożoność procedur administracyjnych, które wydłużają proces realizacji projektów.  

Bezprecedensowy wkład polskiego kapitału w inwestycje

W efekcie ewolucji rynku handlowego w ostatnich latach parki funkcjonują dziś w Polsce jako przewidywalny, odporny na wahania koniunktury produkt inwestycyjny. W 2025 roku wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne na sześciu głównych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej osiągnęła 11,6 mld euro, z czego 4,5 mld euro wygenerowała Polska, a rodzimi inwestorzy odpowiadali za około 860 mln euro kapitału ulokowanego w sektorze nieruchomości komercyjnych.  

Udział kapitału krajowego w całkowitym wolumenie inwestycyjnym w ubiegłym roku osiągnął rekordowe 20 proc., rosnąc o ponad połowę rok do roku. To wyraźny sygnał postępującej profesjonalizacji polskich podmiotów, które coraz sprawniej funkcjonują w warunkach niepewności rynkowej, stanowiącej często barierę dla inwestorów zagranicznych.

Parki handlowe odgrywają tu coraz większą rolę. Wzrost liczby finalizowanych akwizycji w tym segmencie w 2025 roku oraz portfelowa transakcja Vendo Parków potwierdzają rosnącą płynność i atrakcyjność tego typu aktywów. Parki przyciągają, zarówno wyspecjalizowane podmioty inwestycyjne, jak i zamożnych inwestorów prywatnych, którzy dotychczas nie lokowali kapitału w nieruchomościach, a dziś aktywnie poszukują takiej alokacji.

Jednocześnie brak w Polsce regulacji umożliwiających funkcjonowanie REIT-ów ogranicza skalę instytucjonalizacji krajowego kapitału. Wprowadzenie tego typu instrumentów mogłoby istotnie zwiększyć udział polskich inwestorów w dużych transakcjach.

Fundamenty inwestycji

W tym roku oczekiwane są kolejne transakcje portfelowe z udziałem parków handlowych oraz wejście na rynek nowych inwestorów. Z perspektywy inwestora Polska pozostaje rynkiem o solidnych fundamentach. Dynamiczny wzrost PKB, niskie bezrobocie, rosnące wynagrodzenia oraz umiarkowana inflacja wspierają konsumpcję prywatną. A wejście Polski do grona najbardziej rozwiniętych gospodarek świata jest dowodem na skuteczność transformacji rynku, jaka dokonała się na przestrzeni ostatniej dekady.

Polska gospodarka jest jedną z najszybciej rozwijających się w Unii Europejskiej. Prognozowany jest jej dalszy, szybki wzrost, któremu towarzyszyć będzie m.in. rosnąca sprzedaż detaliczna. Stawiają na to również firmy sieciowe, stąd na polskim rynku debiutuje co roku kilkadziesiąt nowych marek, które poszukują efektywnych kosztowo i dobrze zlokalizowanych powierzchni.

Mimo rekordowej, nowej podaży, obejmującej około 500 tys. mkw. oddanych do użytkowania w 2025 roku, rynek parków handlowych charakteryzuje się bardzo niskim poziomem dostępnej powierzchni. Wysoki stopień komercjalizacji potwierdza stabilność i efektywność modelu biznesowego tego formatu. Sektor jest obecnie w sprzyjającym momencie inwestycyjnym, oferując znaczący potencjał wzrostu.

Tendencje i perspektywy

Proces inwestycyjny w przypadku parków handlowych opiera się dziś na sprawdzonych, powtarzalnych schematach, zarówno w zakresie struktury powierzchni, jak i doboru najemców. Powierzchnia inicjowanych projektów zwiększa się. Powstają parki liczące od kilku do kilkudziesięciu tysięcy mkw. powierzchni, które funkcjonują już nie tylko jako miejscowe destynacje zakupowe, ale coraz częściej pełnią funkcję lokalnych centrów aktywności.

W parkach systematycznie rozbudowuje się oferta gastronomiczna i przybywa najemców modowych. Obok tradycyjnych operatorów spożywczych, przemysłowych i dyskontowych rozwija się oferta gastronomiczna oraz segment mody i usług. Pojawiają się restauracje, kawiarnie, kluby fitness, salony beauty, strefy rozrywki dla dzieci, placówki medyczne, a nawet showroomy samochodowe.

Parki handlowe stały się jednym z cenionych segmentów inwestycyjnych. Wysoka płynność transakcyjna, rosnący udział krajowego kapitału, solidne fundamenty makroekonomiczne oraz utrzymujący się popyt najemców tworzą dobre perspektywy dla dalszego rozwoju tego formatu. W najbliższych latach oczekiwać można stabilnej ekspansji segmentu.

 

Mateusz Sobczak dołącza do zespołu Scallier

Z początkiem 2026 roku struktury Scallier w Polsce zasilił Mateusz Sobczak, obejmując stanowisko Project Managera w Dziale Deweloperskim. Rozbudowa zespołu stanowi istotny element strategicznego wzmacniania zaplecza kompetencyjnego firmy w obszarze realizacji projektów w odpowiedzi na intensywny rozwój portfela nieruchomości komercyjnych oraz rosnącą skalę prowadzonych przez nią inwestycji.

Mateusz Sobczak jest doświadczonym inżynierem z 15-letnią praktyką w zarządzaniu projektami na rynku nieruchomości komercyjnych. W trakcie swojej dotychczasowej kariery współpracował z czołowymi deweloperami magazynowymi, takimi jak MLP Group S.A. oraz 7R. Brał udział w realizacji inwestycji dla sieci Action oraz CCC. Posiada bogate doświadczenie w kierowaniu budowami oraz sprawowaniu nadzoru inwestorskiego nad złożonymi obiektami kubaturowymi.

Mateusz ukończył kurs CCIM, co pozwoliło mu rozszerzyć kompetencje zawodowe w zakresie opracowywania specjalistycznych analiz oraz przeprowadzania procesów due diligence gruntów i obiektów inwestycyjnych.

W nowej roli Mateusz Sobczak będzie odpowiedzialny za przygotowanie i nadzór nad pracami budowlanymi oraz technicznymi. Do jego zadań należeć będzie m.in. wybór Generalnych Wykonawców, koordynacja procedur administracyjnych i odbiorowych, zarządzanie projektami fit-out oraz przeprowadzanie audytów technicznych nieruchomości przeznaczonych do zakupu i dalszego rozwoju.

– Wejście Mateusza do zespołu Scallier znacząco wzmacnia nasze możliwości w zakresie realizacji projektów deweloperskich. Jego wieloletnie doświadczenie w nadzorze inwestycyjnym, doskonała znajomość procesów budowlanych oraz biegłość w przeprowadzaniu fachowych analiz są istotnym wsparciem w dalszym rozwoju portfela projektów naszej firmy – mówi Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier.

– Objęcie stanowiska Project Managera w Scallier to dla mnie ważny krok zawodowy i duża motywacja do pracy przy ambitnych projektach. Cieszę się, że mogę dołączyć do tak doświadczonego zespołu. Wierzę, że moje umiejętności w zarządzaniu procesami inwestycyjnymi przyczynią się do wzrostu efektywności realizowanych projektów oraz dalszego umacniania pozycji Scallier na rynku – informuje Mateusz Sobczak.

Scallier startuje z budową parku handlowego w Zabrzu

Firma Scallier poinformowała o rozpoczęciu budowy nowego parku handlowego przy ulicy Wolności w Zabrzu. Projekt jest realizowany dla inwestora prywatnego, a Scallier odpowiada za całościowe przygotowanie i wdrożenie inwestycji, pełniąc funkcję doradcy inwestycyjnego, dewelopera oraz wyłącznego agenta komercjalizacji.

Spółka zaangażowana jest w projekt od 2015 roku, od momentu zakupu pierwszego gruntu pod inwestycję. W kolejnych etapach odpowiadała m.in. za zarządzanie nieruchomością, nadzór nad wyburzeniem przestarzałego pawilonu handlowego należącego do jednej z sieci spożywczych oraz akwizycję sąsiedniej działki, co umożliwiło realizację projektu w docelowej skali i formule.

Park handlowy powstaje w południowo-wschodniej części Zabrza, przy drodze wojewódzkiej nr 902,  kluczowej arterii komunikacyjnej Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, stanowiącej zachodni odcinek Drogowej Trasy Średnicowej. Lokalizacja przy intensywnie uczęszczanej trasie zapewnia wysoką ekspozycję obiektu oraz dogodny dostęp komunikacyjny.

Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni około 1 ha i obejmie dwa nowoczesne budynki handlowe o łącznej powierzchni użytkowej około 3 000 mkw. Sklep Aldi, który usytuowany jest obok inwestycji dodatkowo wzmacnia potencjał handlowy lokalizacji oraz atrakcyjność projektu z perspektywy najemców i inwestorów kapitałowych.

– W ramach realizacji projektu Scallier odpowiada za pełne zabezpieczenie interesów inwestorskich, obejmujące zarówno komercjalizację, jak i kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym. Zakres działań spółki obejmuje kontrolę całego cyklu decyzyjnego – od przygotowania dokumentacji projektowej, przez wybór i kontraktację wykonawców oraz bieżącą koordynację prac na wszystkich etapach po oddanie obiektu do użytkowania – informuje Wojciech Jurga, partner zarządzający w firmie Scallier.   

Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma MBT. Z oferty nowego obiektu mieszkańcy ponad 150 tysięcznego Zabrza będą mogli korzystać już w listopadzie bieżącego roku.

– Projekt cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony najemców. Ponad 90 proc. powierzchni, którą oferuje zostało wynajęte jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. W parku będą mieścić się sklepy takich marek, jak Rossmann, czy Sinsay. Znajdzie się w nim także m.in. Xtreme Fitness, Xtreme Kids oraz Bank PKO BP – mówi Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier.

Scallier komercjalizuje nowy park handlowy w Darłowie

 Otwarcie nowego parku handlowego w Darłowie planowane jest na sezon wakacyjny 2027 roku. Inwestorem przedsięwzięcia jest spółka Medos, natomiast za proces komercjalizacji projektu odpowiada firma Scallier.

Inwestycja powstanie na terenie gminy Darłowo, w miejscowości Rusko, bezpośrednio przy drodze krajowej DK37, stanowiącej główną trasę dojazdową do Darłowa i Darłówka. Lokalizacja przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych regionu zapewnia wysoką ekspozycję obiektu oraz komfortowy dostęp, zarówno lokalnym mieszkańcom, jak i turystom, odwiedzającym nadmorski kurort.

Zgodnie z informacjami przekazanymi przez inwestora, projekt posiada uzgodniony dostęp komunikacyjny do drogi krajowej. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwiają realizację na działce ponad 18 000 mkw. powierzchni handlowej.

Jak podkreśla Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier, projekt od początku był postrzegany jako inwestycja o ponadprzeciętnym potencjale komercyjnym. – Zakładaliśmy szybkie tempo komercjalizacji nowego parku handlowego, zlokalizowanego przy wjeździe do Darłowa, jednak realne zainteresowanie ze strony najemców znacząco przekroczyło nasze oczekiwania, potwierdzając atrakcyjność, zarówno lokalizacji, jak i koncepcji inwestycji – zaznacza.

Zgodnie z harmonogramem, przygotowanie projektu do budowy ma rozpocząć się w pierwszej połowie 2026 roku. – W grudniu podpisane zostały pierwsze umowy najmu, a kolejne pozostają na etapie zaawansowanych negocjacji – informuje Anna Wojciechowska.

Projekt będzie realizowany etapowo. Wniosek dotyczący realizacji pierwszego etapu inwestycji został już złożony. Planowana rozbudowa pozwoli na dalsze wykorzystanie wysokiej chłonności lokalnego rynku oraz wzmocnienie pozycji obiektu jako jednego z kluczowych punktów handlowych w regionie.

Darłowo, położone w województwie zachodniopomorskim i liczące ponad 12 tys. mieszkańców, należy do najpopularniejszych kurortów nad Bałtykiem. Lokalny rynek charakteryzuje się istotnym, sezonowym wzrostem siły nabywczej, wynikającym z napływu turystów. Szacuje się, że miasto oraz okoliczne miejscowości wypoczynkowe odwiedza rocznie około 1 mln osób.

Scallier wprowadza Worldbox do sieci parków handlowych Funshop w Rumunii

 Worldbox rozszerza obecność na rumuńskim rynku. W minionym tygodniu marka zadebiutowała w FunShop Park w Vaslui, jednym z parków handlowych, należącym do portfela obiektów zarządzanych w Rumunii przez poznańską firmę Scallier. Multibrandowy salon o powierzchni ponad 660 mkw. oferuje duży wybór odzieży, obuwia oraz akcesoriów w segmencie casualowo-sportowym.

Worldbox to koncept rozwijany przez Grupę CCC, która prowadzi obecnie intensywną ekspansję na rynku polskim. Salony sieci oferują aktualne kolekcje streetwearowe i sportowe wiodących, światowych marek, takich jak adidas, Puma, 4F, Gap, New Balance, Prosto, Tom Tailor, Reebok, Nike, Outhorn, Skechers, Vans, Under Armour, Guess Jeans, Champion, Cross Jeans, Hunter, Converse, Shaq oraz Kappa.

– Cieszę się, że tak znana polska firma z ogromnym potencjałem wzrostu zdecydowała się na wynajem powierzchni w parku handlowym w Vaslui, który osiąga bardzo dobre obroty i charakteryzuje się stabilną, w pełni skomercjalizowaną strukturą najemców. Prowadzimy dalsze rozmowy, dotyczące wynajmu powierzchni przez Worldbox w innych parkach handlowych na terenie Rumunii, należących sieci FunShop – informuje Wojciech Jurga, partner zarządzający w Scallier.

FunShop Park Vaslui to obiekt o powierzchni około 10 000 mkw., dysponujący szeroką ofertą handlową i usługową. W jego bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje supermarket Kaufland.  Wśród najemców parku znajdują się m.in. Sinsay, New Yorker, Hervis, DM, Pepco, Tedi, Sportissimo, ZOO Center, KiK, Designer Outlet oraz księgarnia Cărturești, a także pizzeria Rimini i koncept gastronomiczny FryDay. Cała powierzchnia parku jest aktualnie wynajęta.  

Scallier pełnił rolę dewelopera tego obiektu, a obecnie odpowiada również za jego zarządzanie, podobnie jak w przypadku wszystkich projektów zrealizowanych przez spółkę w Rumunii.

Park handlowy w Vaslui oraz centra zakupowe FunShop zlokalizowane w Ploiești, Roșiorii de Vede, Focșani, Turda, Timișoara, Moșnița Nouă oraz Aradzie znajduje się w portfelu nieruchomości, którymi administruje Scallier. Firma działa na rynku rumuńskim od 2021 roku, świadcząc usługi w zakresie realizacji inwestycji, komercjalizacji oraz zarządzania obiektami handlowymi. Deweloper dostarczył dotąd w Rumunii ponad 70 000 mkw. nowoczesnych powierzchni handlowych. Wszystkie parki FunShop, otwarte przez Scallier posiadają certyfikat BREEAM.

Scallier skomercjalizuje nowy park handlowy w Świętochłowicach

Firma Scallier zawarła kontrakt na komercjalizację kolejnego paku handlowego, który powstanie u zbiegu ulic Śląskiej i Księdza Ludwika Tunkla w Świętochłowicach. Obiekt, którego otwarcie planowane jest jesienią 2027 roku, dostarczy około 7000 mkw. powierzchni najmu. Inwestycja będzie realizowana na działce o powierzchni około 2,5 ha, na terenie zajmowanym dotąd przez Skład materiałów budowlanych. Inwestorem projektu jest jedna ze spółek KENPOL Holding.

To kolejny park handlowy, którego komercjalizację Scallier przeprowadzi w tym roku. W czasie wakacji firma poinformowała, że uzyskała wyłączność na komercjalizację pięciu nowych parków handlowych, które realizowane są w Toruniu, Bydgoszczy, Rudzie Śląskiej, Zabrzu i Darłowie, o łącznej powierzchnia przekraczającej 40 tys. mkw.   

– Budowa parku handlowego w Świętochłowicach, mieście liczącym ponad 45 tys. mieszkańców, rozpocznie się w przyszłym roku. Obecnie opracowujemy strategię najmu dla tego projektu. W sąsiedztwie planowanego obiektu działają już takie marki, jak Media Expert, Rossmann czy Biedronka, które po otwarciu parku będą stanowiły komplementarne uzupełnienie lokalnej oferty handlowej – mówi Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier.

Anna Wojciechowska przyznaje, że Scallier stale poszerza grupę najemców nowych projektów, wprowadzając do komercjalizowanych przestrzeni marki debiutujące na polskim rynku oraz placówki, które podbijają atrakcyjność oferty i wspierają rentowność obiektów. – Dbamy o to, aby nowe parki zapewniały takie usługi i funkcje, które cieszą się największym uznaniem klientów - od nowoczesnych stref rozrywki, ofertę z zakresu sportu, zdrowia i urody, przez oryginale koncepty gastronomiczne, po usługi z obszaru e-commerce – dodaje.      

– Skala rozwoju rynku parków handlowych w Polsce pozostaje nadal bardzo duża, co wynika zarówno z poziomu nasycenia powierzchniami handlowymi, jak i niesłabnącej popularności lokalnych centrów, realizujących codzienne potrzeby zakupowe. Sektor handlowy w Polsce rozwija się w imponującym tempie. W ciągu ostatnich pięciu lat segment parków handlowych zwiększył swoją powierzchnię o 1,7 mln mkw. Tylko w okresie trzech pierwszych kwartałów bieżącego roku w kraju oddano do użytku niemal 190 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, więcej niż w całym 2024 roku. Wysoki poziom aktywności inwestycyjnej potwierdza wolumen realizowanych projektów – w Polsce w budowie znajduje się aktualnie ponad 600 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, z czego aż 480 tys. mkw. przypada na parki handlowe – podkreśla Bartosz Nowak, partner zarządzający w Scallier.

Scallier specjalizuje się w kompleksowej komercjalizacji parków handlowych, gdzie proces obejmuje staranną analizę lokalnych rynków, precyzyjny dobór odpowiedniego kompletu najemców oraz optymalizację oferowanych stawek czynszu. Tworzy nowoczesne, funkcjonalne i przyjazne przestrzenie zakupowe z bogatą ofertą handlowo-usługową, atrakcyjną dla lokalnych mieszkańców, które odpowiadają jednocześnie założeniom inwestorów.

Michał Radomski odpowiedzialny za doradztwo inwestycyjne w Scallier

Michał Radomski dołączył do zespołu firmy Scallier w Polsce, obejmując stanowisko Investment Director

W tej roli będzie doradzał klientom firmy przy zakupie nieruchomości z sektora handlowego oraz zarządzał procesami sprzedaży aktywów, reprezentując właścicieli nieruchomości i deweloperów. Jego zadaniem będzie strategiczne wsparcie inwestorów instytucjonalnych i prywatnych w realizacji planów i strategii inwestycyjnych, alokacji zasobów czy budowie portfela inwestycyjnego. Swoją wiedzą i fachowymi zdolnościami będzie również wspierał bieżące działania i projekty realizowane przez dywizję dewelopersko - inwestycyjną Scallier.

Michał Radomski od ponad 10 lat pracuje w obszarze inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce. Profesjonalne umiejętności w tej dziedzinie zdobywał doradzając przy realizacji transakcji związanych z zakupem nieruchomości przez międzynarodowe fundusze inwestycyjne. Był odpowiedzialny za przeprowadzenie kilkudziesięciu procesów akwizycji na rynku krajowym.   

Doradzając przy zakupie nieruchomości handlowych na rzecz klientów, wprowadził na polski rynek austriacki fundusz inwestycyjny. Odpowiadał również za zakup nieruchomości dla funduszu Centerscape Investments w Polsce i Czechach. Uczestniczył też w procesie doradczym, wspierając realizację parków handlowych w Polsce i na terenie Słowacji.

– Z ogromną satysfakcją powitaliśmy Michała w naszym zespole. Jestem przekonany, że bogate doświadczenie i wielostronny zakres kompetencji, jakim dysponuje pozwoli wzmocnić pozycję naszej firmy jako jednego z głównych doradców w sektorze handlowym w Polsce. Jego wiedza i fachowe podejście do oceny przedsięwzięć oraz zaangażowanie w procesy inwestycyjne pozwoli  przyspieszyć realizację planów, przyjętych przez naszą firmę. Wykorzystanie zdobytego przez Michała doświadczenia i umiejętności negocjacyjnych zapewnia natomiast naszym klientom szerokie wsparcie doradcze oraz optymalizację rozwiązań wykorzystywanych w biznesie – mówi Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier.

– Praca w Scallier otwiera nowy rozdział w mojej karierze zawodowej. Bazując na doświadczeniu firmy, uzyskanym w trakcie prowadzenia projektów handlowych w Polsce i Rumunii na przestrzeni ostatnich lat możemy zapewnić klientom wszechstronną pomoc w realizacji złożonych projektów inwestycyjnych w kraju i na rynkach europejskich. Jak również zagwarantować kompleksowe wsparcie doradcze w procesie akwizycji nieruchomości, w zakresie operacyjnym, prawnym i finansowym – informuje Michał Radomski, Investment Director w firmie Scallier.

Scallier sprzedaje kolejny obiekt handlowy

Poznańska firma Scallier, specjalizująca się w budowie oraz zarządzaniu projektami z sektora handlowego w Polsce i Rumunii, w ramach partnerstwa z firmą PKB Inwest Budowa, sfinalizowała sprzedaż kolejnego, wspólnie zrealizowanego obiektu komercyjnego

Po akwizycji parków handlowych w Pleszewie i Wrocławiu, sprzedanych do firmy LCP Poland, tym razem przedmiotem transakcji był obiekt zlokalizowany w Nowej Wsi koło Pruszkowa, w obrębie aglomeracji warszawskiej.

Zakupiona przez firmę Centerscape nieruchomość handlowa oferuje łącznie około 2000 mkw. powierzchni. Obiekt, usytuowany na działce o powierzchni 0,8 ha, składa z dwóch budynków handlowych, w jednym z których mieści się sklep Biedronka, a w drugim swoje placówki mają m.in. PEPCO, Maxi Zoo czy Totalizator Sportowy.

– Inwestycja została ukończona i oddana do użytkowania pod koniec 2023 roku. Po ponad półtora roku obiekt trafił w ręce spółki należącej do amerykańskiego funduszu, która inwestuje w nieruchomości z sektora handlowego w Niemczech, Czechach i Polsce. To kolejna transakcja zrealizowana z sukcesem z naszym strategicznym partnerem, firmą PKB Inwest Budowa, będąca wynikiem wieloletniej, ścisłej współpracy, w ramach której przygotowujemy do sprzedaży również park handlowy w Pyrzycach – informuje Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier. – Tempo rozwoju inwestycji handlowym w kraju nie słabnie. Krajobraz inwestycyjny zdominowały parki handlowe i lokalne centra zakupowe, których budowę wspiera ekspansja popularnych sieci handlowych i marek dyskontowych. Obecnie trwa wyścig o miasta powiatowe i większe ośrodki miejskie. Działające lokalnie parki handlowe i centra convenience odpowiadają za coraz większy udział w rynku, który obejmuje już ponad jedną czwartą zasobów nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce – dodaje Bartosz Nowak.   

Firma Scallier, działająca z PKB Inwest w modelu ramowej współpracy strategicznej w procesie realizacji projektu w Nowej Wsi koło Pruszkowa odpowiedzialna była za akwizycję gruntu, przeprowadzenie komercjalizacji obiektu, kompleksowe doradztwo inwestycyjne oraz sprzedaż nieruchomości.

Poznań ma nowy park handlowy

Nowe centrum zakupowe - Ławica Shopping Park zostało otwarte w topowej dla Poznania lokalizacji, bezpośrednio przy lotnisku      

Ławica Shopping Park, który powstał w Poznaniu przy ulicy Bukowskiej wyróżnia, nie tylko lokalizacja, ale także koncepcja architektoniczna. Nowoczesny kompleks, usytuowany na powierzchni 2 ha, został zaprojektowany w ciekawy i oryginalny sposób. Składa się z trzech całkowicie przeszklonych budynków o zaokrąglonych bocznych ścianach, które wieńczy lekki, ażurowy dach. Wyjątkowy w swojej aranżacji park tworzy przyjazne i funkcjonalne miejsce zakupowe. Oferuje łącznie około 7 tys. mkw. powierzchni najmu, która niemal w całości została wynajęta jeszcze przed otwarciem.

Za kompleksowe wsparcie doradcze przy realizacji centrum odpowiada poznańska firma Scallier, która specjalizuje się w realizacji i zarządzaniu projektami z sektora handlowego w Polsce i Rumunii.      

– Jesteśmy dumni z uruchomienia tak niekonwencjonalnego i efektownego obiektu, jakim jest Ławica Shopping Park, który powstał w naszym, rodzinnym mieście. To dla nas szczególny projekt, uczestniczymy w nim od początku, od kiedy zainicjowany został pomysł realizacji inwestycji. W trakcie całego procesu inwestycyjnego Scallier wspierał inwestora jako strategiczny doradca komercyjny oraz wyłączny agent komercjalizacji. Obecnie zaś zarządzamy parkiem w roli Property Managera – informuje Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier.  

W Ławica Shopping Park mieści się 17 lokali użytkowych. W centrum otwarte zostały sklepy znanych sieci handlowych oraz popularne placówki usługowe. Odwiedzający kompleks znajdą wśród nich m.in. takie marki, jak Media Expert, Lidl, Action, Pepco i Maxi Zoo. 

W nowym centrum zakupowym mieści się też pierwsza w Poznaniu drogeria niemieckiej marki DM. Firmowy showroom z ekskluzywnymi meblami otworzyła tu również firma Sofa & Friends. Ofertę parku  uzupełniają typowe dla tego formatu usługi, w tym salon optyczny, apteka, kwiaciarnia, paczkomat, automat kwiatowy oraz strefa gastronomiczna z piekarnią Gorąco Polecam.  

Kompleks wybija się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i najwyższym poziomem oferowanej jakości. Zapewnia klientom komfortowe, zewnętrzne wejścia do wszystkich sklepów oraz duży obszar parkingowy. Na terenie obiektu powstał wygodny parking z ponad 220 miejscami postojowymi dla samochodów i miejscami dla rowerów oraz sieć wewnętrznych dróg i chodników. Wokół kompleksu robione są nowe nasadzenia.

Scallier skomercjalizuje kilka nowych parków handlowych

Firma Scallier uzyskała wyłączność na komercjalizację pięciu nowych parków handlowych w Toruniu, Bydgoszczy, Rudzie Śląskiej, Zabrzu i Darłowie, których budowa rozpocznie się na przełomie 2025 i 2026 roku. Łączna powierzchnia komercjalizowanych obiektów, które mają zostać oddane do użytkowania w pierwszej połowie 2027 roku, przekracza 40 tys. mkw. GLA.

– Każdy projekt, który komercjalizujemy niesie pewnego rodzaju wyzwanie. Naszym zadaniem jest weryfikacja lokalnego rynku oraz najemców w poszukiwaniu najbardziej odpowiedniego mixu najemców, optymalizacja stawek czynszu oraz wykorzystywanie rozwiązań, które mogą przyczynić się do wzbogacenia i uatrakcyjnienia oferty handlowej i usługowej obiektów. Każdy park traktujemy indywidualnie. Opracowując strukturę najmu dla danej inwestycji mamy na względzie przede wszystkim wygodę klientów dokonujących szybkich, codziennych zakupów oraz możliwość dostarczenia im komplementarnej oferty w optymalnych cenach. Tworzymy efektywnie działające obiekty handlowe, które spełniają założenia stawiane przez inwestorów i stanowią jednocześnie  interesujące, przyjazne miejsca zakupowe dla konsumentów – mówi Bartosz Nowak, partner zarządzający w Scallier.   

Park handlowy, który otwarty zostanie w liczącej około 330 tys. mieszkańców Bydgoszczy przy ulicy Grunwaldzkiej, w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych i DK nr 80 dostarczy na lokalny rynek około 13 tys. nowoczesnej powierzchni handlowej.   

W Toruniu, w którym mieszka prawie 200 tys. ludzi, który podobnie, jak Bydgoszcz charakteryzuje się sporym zapotrzebowaniem na obiekty handlowe, nowy park handlowy, który powstanie przy ulicy Bukowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i pobliżu trasy średnicowej będzie miał powierzchnię 10 tys. mkw.  

W nadmorskim Darłowie w pierwszym etapie inwestycji oddany zostanie park o powierzchni przeszło 7 tys. mkw., położony przy głównej drodze dojazdowej do Darłowa i Darłówka. Miejscowość wypoczynkowa licząca około 12 tys. mieszkańców wyróżnia się dużym potencjałem nabywczym ze względu na napływ do kurortu około 1 miliona odwiedzających rocznie.     

Realizacja drugiego etapu projektu w Rudzie Śląskiej przyniesie 6 tys. mkw. W pobliżu parku przy ulicy Bukowej usytuowana jest dodatkowo Castorama oraz Aura Park.

W przypadku parku handlowego powstającego w Zabrzu przy ulicy Wolności firma Scallier zaangażowana jest, nie tylko w proces komercjalizacji, ale również zarządzania projektem, co wiąże się z wyborem, kontraktacją oraz koordynacją pracy wszystkich wykonawców uczestniczących w procesie realizacji inwestycji, począwszy od projektowania po zakończenie budowy. Obiekt powstanie w miejscu wyburzonego, starego, sieciowego marketu. Miejscową ofertę wzbogaci usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie sklep Aldi.   

– Ostatnie miesiące były dla naszej firmy okresem bardzo intensywnej pracy, który owocował licznymi otwarciami nowych parków. W listopadzie 2024 roku otwarty został park handlowy w Rudzie Śląskiej, który skomercjalizował Scallier, a w maju bieżącego roku park w Pyrzycach. W pierwszych miesiącach tego roku uruchomiony został również nowy obiekt handlowy w Kościanie, którego realizacja oparta była na przebudowie budynku dawnego Tesco. W parku otwarty został pierwszy w mieście sklep Worldbox oraz m.in. Rossmann, Sinsay i klub Xtreme Fitness, a operatorem spożywczym została Biedronka – informuje Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier. – W sierpniu zaplanowane zostało otwarcie Shopping Parku Ławica o powierzchni 6 700 mkw. w Poznaniu przy ulicy Bukowskiej, w którym operatorem spożywczym będzie Lidl. W październiku z kolei na rynek wejdzie nowy, wrocławski park, usytuowany przy ulicy Średzkiej. W grudniu otwierany będzie park handlowy o powierzchni 7200 mkw., zlokalizowany przy ulicy Bydgoskiej w Chełmży – wymienia Anna Wojciechowska.    

Bartosz Nowak przyznaje, że możliwości rozwoju rynku parków handlowych w Polsce są wciąż bardzo duże, biorąc pod uwagę poziom nasycenia powierzchniami handlowymi oraz rosnącą popularność, jaką cieszą się lokalne centra w kontekście realizacji codziennych zakupów. – W Scallier nieustannie dążymy do rozszerzania portfolio najemców parków, m.in. o nowe marki, które wchodzą na polski rynek oraz przyciągające klientów placówki handlowe i usługowe, które mogą przyczynić się do zwiększenia atrakcyjności centrów wśród klientów i podniesienia rentowności obiektów. Dbamy o to, by parki oferowały usługi, które są obecnie najbardziej interesujące dla użytkowników, jak strefy rozrywki, nowoczesne przestrzenie przeznaczone do spędzania wolnego czasu, wyjątkowe propozycje gastronomiczne, czy punkty e-commerce. W nowych parkach rozbudowujemy również ofertę związaną z modą, sportem oraz zdrowiem i urodą – informuje.

 

Otwarty przez Scallier w rumuńskim Ploiești FunShop Park wita Supeco, format dyskontowy Grupy Carrefour

 Niedawno otwarty FunShop Park w rumuńskim Ploiești kontynuuje dywersyfikację oferty najemców, wzbogacając ją o Supeco, format dyskontowy należący do Grupy Carrefour. Operator podpisał umowę najmu na ponad 1300 mkw. powierzchni w parku handlowym, który działa od kwietnia 2025 roku. Supermarket, który uzupełni ofertę handlową FunShop Park w Ploiești ma zostać otwarty dla klientów w trzecim kwartale 2025 roku.

W centrum działają takie, znane marki, jak DM, Sinsay, TEDi, KiK, ZooCenter, Pepco, Jysk, Hervis, New Yorker, CCC, Flanco i Agroland. Ponadto, w ramach kompleksu funkcjonuje wolnostojący supermarket Lidl.

– Supeco aktywnie poszukuje lokalizacji, które wspierają naszą misję oferowania wysokiej jakości produktów w niskich cenach, w prostym i efektywnym formacie zakupowym. Doskonałe wyniki, jakie dotąd osiągnęliśmy potwierdzają, że nasz model dyskontowy odpowiada na potrzeby i oczekiwania lokalnych konsumentów – mówi Arnaud Dussaix, Director Business Unit Supeco. – Jako Grupa zdobyliśmy w Rumunii duże doświadczenie w prowadzeniu sklepów w parkach handlowych oraz dogłębne zrozumienie oczekiwań klientów, odwiedzających tego typu lokalizacje. Nowy sklep w FunShop Park w Ploiești zaoferuje nowoczesne środowisko zakupowe oraz szeroki, zróżnicowany wybór produktów w konkurencyjnych cenach – dodaje.

– Dzięki transakcji najmu zawartej z firmą Carrefour, FunShop Park w Ploiești jest już niemal całkowicie skomercjalizowany. Poza zróżnicowaną ofertą handlową, park zapewnia szeroką gamę usług, w tym popularny, sieciowy fitness club oraz zachęca ciekawymi propozycjami gastronomicznymi, obejmującymi restaurację Rimini oraz koncept kulinarny FryDay w modelu Drive Thru – informuje Wojciech Jurga, partner zarządzający w firmie Scallier, odpowiedzialnej za realizację, komercjalizacje i zarządzanie parkiem. Polska firma uruchomiła dotąd w Rumunii obiekty sieci FunShop w Roșiorii de Vede, Focșani, Turda, Vaslui, Timișoara, Moșnița Nouă i Arad.

FunShop Park w Ploiești dysponuje powierzchnią 10 tys. mkw. Inwestycja dostarczyła na regionalny rynek zróżnicowaną ofertę handlową, usługową i rekreacyjną, zaspokajając bezpośrednio codzienne potrzeby mieszkańców północnej części Ploiești. Projekt zapewnił jednocześnie dodatkowe funkcje m.in. w postaci zewnętrznej strefy food core, przyczyniając się do aktywizacji życia lokalnej społeczności.

 

Scallier rozbudowuje struktury organizacyjne w Polsce

 Scallier, poznańska firma działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce i w Rumunii, rozbudowuje struktury zarządcze w ramach działalności na terenie kraju. Od połowy kwietnia br. działem zarządzania nieruchomościami w firmie kieruje Rafał Langer, który objął stanowisko Head of Property Management.

Rafał Langer ma ponad dwudziestoletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi w Polsce, w tym projektami z sektora biurowego, magazynowego, handlowego, usługowego i mieszkaniowego oraz obiektami wielkopowierzchniowymi. Wiedzę ekspercką i doświadczenie w branży zdobył na polu współpracy z międzynarodowymi korporacjami, funduszami, instytucjami administracyjnymi, firmami deweloperskimi, a także podmiotami indywidualnymi z Polski i zagranicy. Rafał jest absolwentem Szkoły Głównej Handlowej na kierunku Zarządzanie Nieruchomościami.

Na stanowisku szefa działu zarządzania nieruchomościami w Scallier do jego kluczowych zadań należy rozwój projektów i optymalizacja procesów biznesowych w świetle standardów przyjętych przez firmę oraz koordynacja i bieżące wsparcie pracy zespołu zarządców nieruchomości. W nowej roli odpowiedzialny jest również za rozszerzanie i umacnianie relacji z inwestorami oraz strategiczną rozbudowę linii biznesowej w obszarze zarządzania nieruchomościami w Polsce. 

- Sektor retail od kilku lat podąża ścieżką szybkiego rozwoju. Pod względem ilości oddanej do użytku powierzchni handlowej w 2024 roku Polskę wyprzedziła w Europie tylko Francja. Utrzymująca się nadal świetna koniunktura na rynku pozwala szacować, że także w tym roku wielkość nowej podaży przekroczy w sektorze 500 tys. mkw. powierzchni. W strukturze nowych inwestycji dominują parki handlowe i mniejsze, lokalne centra zakupowe. Powierzchnia, jaką dysponują tego typu obiekty podwoiła się od 2020 roku, od kiedy przyspieszyła ekspansja tego formatu – informuje Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier. – Nowe parki, powstające we wszystkich rejonach kraju, zarówno w większych miastach, jak i niewielkich miejscowościach wymagają efektywnego zarządzania. Rosnące koszty utrzymania nieruchomości mają bardzo istotny wpływ na wartość aktywów, dlatego wyspecjalizowana obsługa, oparta na dobrych relacjach z najemcami ma kluczowe znaczenie dla ich rentowności. Duże rozproszenie obiektów stawia większe wyzwania operacyjne, wymaga sprawnej koordynacji działań w różnych lokalizacjach dla utrzymania wysokiej jakość usług i zachowania optymalnego poziomu kosztów – dodaje Bartosz Nowak – podkreślając, że autorski model zarządzania nieruchomościami handlowymi firma doskonali od 14 lat. 

- Podjęte aktualnie działania i wdrażane rozwiązania pozwolą firmie dostarczać klientom kompleksowe, w pełni zintegrowane usługi oraz zwiększyć skalę działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami. Prowadzone rozmowy z potencjalnymi klientami dotyczące przejęcia zarządzania kolejnych obiektów, w tym portfeli inwestycyjnych rozproszonych lokalizacyjnie oraz intensywna aktywność w obszarze wynajmu powierzchni dają naszej firmie możliwość zwiększenia udziału w rynku – mówi Rafał Langer, Head of Property Management w Scallier.  

Firma Scallier od 2011 roku rozwija działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce oraz Rumunii. Na krajowym rynku zarządza aktualnie 51 obiektami, z około 75 tys. mkw. powierzchni. Grupa specjalizuje się w realizacji projektów handlowych -  jako inwestor, deweloper i partner biznesowy dostarcza kompleksowe usługi doradcze oraz produkty na rzecz inwestorów korporacyjnych i podmiotów indywidualnych.

W portfolio Scallier znajdują się inwestycje związane z budową, rozbudową i modernizacją parków handlowych, regionalnych centrów zakupowych i obiektów typu convenience. Działalność firmy skupia się jednocześnie na zarządzaniu nieruchomościami i komercjalizacji projektów. 

Zachodniopomorskie z nowym parkiem handlowym

 Firma Scallier poinformowała o otwarciu parku handlowego w Pyrzycach, w województwie zachodniopomorskim. Projekt zrealizowany został w ramach partnerstwa strategicznego przez firmę PKB Inwest Budowa jako dewelopera inwestycji oraz firmę Scallier, odpowiedzialną za wybór i akwizycję lokalizacji, kompleksowe wsparcie doradcze, komercjalizację obiektu, jak również proces sprzedaży nieruchomości, który właśnie został wdrożony.

Nowy park handlowy jest pierwszym nowoczesnym centrum zakupowym w liczących około 13 tys. mieszkańców Pyrzycach, zlokalizowanych w odległości 45 km od Szczecina. Obiekt położony jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjno-sportowej, kilkadziesiąt metrów od centrum, przy drodze wojewódzkiej nr 122, która podobnie jak dwie inne drogi wojewódzkie biegnące przez miasto i ułatwia dojazd do parku mieszkańcom 39 tysięcznego powiatu pyrzyckiego.

– Budowa parku handlowego w Pyrzycach rozpoczęta została w pierwszej połowie 2024 roku. Sprawny przebieg realizacji projektu we współpracy z PKB Inwest Budowa pozwolił na otwarcie obiektu w niespełna rok od rozpoczęcia prac. Park spełnia najwyższe standardy budowlane, został zaprojektowany z myślą o wygodzie klientów. Wszystkie lokale handlowe mają bezpośrednie wejście z zewnątrz. Dodatkowo, dla usprawnienia komunikacji parking został zintegrowany z przylegającym do niego terenem parkingowym marketu Bricomarche – informuje Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier.

Jeszcze przed oficjalnym otwarciem pod koniec maja br. cała powierzchnia obiektu - 2 000 mkw. GLA została skomercjalizowana. Kameralny kompleks wprowadził na lokalny rynek popularne marki. Wśród sklepów, które w nim funkcjonują znajduje się Media Expert, CCC, Sinsay, Worldbox i Żabka. W najbliższym sąsiedztwie parku mieści się supermarket budowlano-dekoracyjny Bricomarche. W pobliżu znajdują się także popularne sklepy sieciowe Lidl oraz Biedronka.

– Zainteresowanie wynajmem powierzchni w nowoczesnych centrach typu convenience w miastach o niewielkim nasyceniu handlowym pozostaje nadal bardzo duże, co potwierdza szybka komercjalizacja parku w Pyrzycach – mówi Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier,  odpowiedzialna za proces komercjalizacji obiektu. – Komplementarna oferta handlowa w tej lokalizacji z udziałem znanych marek, którą uzupełniają pobliskie markety spożywcze i przemysłowe pozwala zaspokajać lokalnej społeczności potrzeby zakupowe w atrakcyjnych warunkach – dodaje.  

Mieszkańcy Pyrzyc i okolic, którzy mają teraz do dyspozycji wysokiej klasy obiekt handlowy o ciekawych walorach wizualnych z dobrze dobraną ofertą mogą teraz zaspokajać większość bieżących potrzeb zakupowych w pobliżu domu.

 

Scallier z kolejnym parkiem handlowym w Rumunii

Poznańska firma Scallier poinformowała o zakończeniu budowy i oddaniu do użytkowania kolejnego parku handlowego sieci FunShop Park w Rumunii.

Obiekt, który oferuje 10 000 mkw. powierzchni GLA został otwarty w północnej części miasta  Ploiești, liczącego ponad 200 tys. mieszkańców. Na terenie kompleksu funkcjonuje wolnostojący supermarket Lidl o powierzchni 2300 mkw. oraz galeria handlowa z osobnym wejściem do sklepów. Wśród marek, które skupia FunShop Park Ploiești znajdują się m.in. DM, Sinsay, TEDi, KiK, ZooCenter, Pepco, Jysk, Hervis, New Yorker, CCC, Flanco i Agroland.

Nowe centrum zakupowe, poza zróżnicowaną ofertą handlową zapewnia także szerokie spektrum usług, w tym atrakcyjną ofertę gastronomiczną. Na terenie obiektu znajduje się restauracja Rimini oraz koncept gastronomiczny FryDay w modelu Drive Thru. W obrębie kompleksu działa także sieciowy fitness club.     

– Uwarunkowania gospodarcze Rumunii, która przeżywa aktualnie wzrost gospodarczy i dysponuje dużym, wewnętrznym rynkiem zbytu, drugim co do wielkości w Europie Środkowo-Wschodniej, sprzyjają realizacji nowych obiektów handlowych. Sprzedaż detaliczna wykazuje mocne tendencje wzrostowe, podczas gdy nasycenie nowoczesnymi powierzchniami handlowymi należy do najniższych w Europie i w regionie CEE. Podobnie, jak w Polsce, najwięcej nowych powierzchni w sektorze handlowym dostarczają parki handlowe, które realizowane są w zbliżonym tempie, biorąc pod uwagę wielkość rynków. Silna gospodarka konsumpcyjna sprawia, że zapotrzebowanie na lokalne centra zakupowe w Rumunii jest bardzo duże. Potwierdza to także utrzymujący się niewielki współczynnik powierzchni niewynajętych i szybkie tempo komercjalizacji inwestycji. Optymalne warunki dla rozwoju biznesu, jakie zapewnia rumuński rynek skłaniają do dalszego, aktywnego rozwijania działalności w tym kraju i realizacji kolejnych projektów – przyznaje Wojciech Jurga, partner zarządzający Scallier. 

FunShop Park Ploiești jest najnowszym obiektem, który wszedł w skład sieci parków handlowych tej marki, zarządzanych w Rumunii przez Scallier. Od 2021 roku firma zrealizowała i oddała do użytkowania pod szyldem FunShop projekty w Roșiorii de Vede, Focșani, Turda, Vaslui, Timișoara, Moșnița Nouă i Arad, dostarczając na rumuński rynek łącznie ponad 70 000 mkw. powierzchni GLA.

Scallier otwiera siódmy park handlowy w Rumunii

Poznańska firma Scallier, prowadząca intensywną działalność w Rumunii, gdzie rozbudowuje sieć parków handlowych, otwiera kolejny obiekt pod marką Funshop Park

Park handlowy o powierzchni około 10 000 mkw., realizowany w dzielnicy miasta Arad jest na finiszu budowy. Oficjalne otwarcie centrum zaplanowane zostało na 6. marca br.  

Nowy park przyciągnął znane marki, wśród których znalazły się DM, Sinsay, Pepco, KIK, Tedi, czy Agroland. Kompleks mieścił będzie popularny, sieciowy klub fitness - Stay Fit Gym oraz kilka restauracji. W projekcie przewidziany został również zewnętrzny food court i plac zabaw. W supermarkecie Lidl, który jest głównym najemcą obiektu, okoliczni mieszkańcy robią już zakupy od grudnia minionego roku.

Wojciech Jurga, partner zarządzający Scallier potwierdza, że zaangażowanie w budowę projektów handlowych w Rumunii jest wpisane w model rozwoju realizowany aktualnie przez firmę. – Rumuński rynek handlowy szybko rośnie. Wybija się dynamiką inwestycyjną na tle innych rynków europejskich. W przypadku tego sektora możemy mówić o boomie. Rumunia plasuje się w czołówce państw, które są beneficjentami funduszy unijnych. W kraju notowany jest spory wzrost sprzedaży detalicznej, znacznie przewyższający średnie statystyki unijne. To niewątpliwie czynniki zachęcające do realizacji na tym rynku nowych projektów handlowych. Szczególnie, że jego poziom nasycenia nowoczesnymi powierzchniami jest jednym z najniższych w Europie, a zasoby handlowe Rumunii są trzykrotnie mniejsze niż w Polsce – wyjaśnia. – Atrakcyjnej oferty handlowej brakuje w wielu rejonach, przede wszystkim na obszarach podmiejskich i lokalizacjach regionalnych. Tam plasujemy nasze inwestycje. Korzystając z dobrej koniunktury, jaka jest udziałem rumuńskiego rynku, od kilku lat rozwijamy na nim inwestycje w parki handlowe. Planujemy nadal konsekwentnie zwiększać udział firmy w tym rynku, co podkreśla nasze zaangażowanie w jego rozwój – informuje Wojciech Jurga.   

Inwestycja w Arad jest siódmym parkiem handlowym zrealizowanym przez Scallier na rumuńskim rynku. W portfolio firmy znajdują się parki handlowe w Roșiorii de Vede, Fokszany, Timișoara, Turda, Vaslui i Mosnita. Scallier dostarczył na lokalny rynek łącznie około 60 000 mkw. powierzchni GLA. Wszystkie obiekty handlowe realizowane przez firmę są certyfikowane w ekologicznym systemie BREEAM.

Decyzję o realizacji parku handlowego w rejonie miasta Arad, które usytuowane jest w zachodniej części Rumunii i liczy około 150 tys. mieszkańców zdeterminował wysoki popyt na nowoczesne powierzchnie handlowe na tym obszarze oraz zainteresowanie komfortowymi zakupami blisko domu, preferowanymi przez mieszkańców. 

Park handlowy, który Scallier otwiera w Arad jest już niemal w pełni wynajęty, około 95 proc. powierzchni zostało zakontraktowane. Nowoczesny obiekt handlowy zapewni lokalnej społeczności zróżnicowaną ofertę, na którą złożą się, zarówno sklepy znanych, międzynarodowych marek, jak i propozycje handlowe i usługowe rumuńskich firm, w tym przedsiębiorstw lokalnych.